文/思陶
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2020年是「十三五」規劃的收官之年。開年以來，全國各級政府相繼發出“deadline”，要求加速“十三五”規劃中各大重點項目的建設。在住房及城鄉建設方面，根據住建部2017年印發的《「十三五」裝配式建築行動方案》，2020年全國裝配式建築佔新建建築的比例達到15%以上，2025年達30%以上，各省市日前紛紛推出行動方案明確今年裝配式建築比例，為國家「十三五」規劃加持。
河北石家莊：今年城鎮新建綠建築佔新建建築面積比例達85%以上；新開工超低能耗建築不低於20萬平方公尺；新開工建設組裝式建築不低於100萬平方公尺（含裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構）。
山東濟寧：2020年全市新增綠建築面積達520萬平方公尺以上，市府規劃區及所屬縣（市）組裝式建築佔新建建築比例分別達25%、15%以上。
江蘇無錫：今年全市新開工組裝式建築比例要達到30%以上。依省住建廳規劃，至2025年，全省新建建築組裝率達50%以上，新建成品住房比例達50%以上。
河北唐山：將打造組裝式超低能耗建築產業示範基地。北京北新建材集團有限公司和唐山市易新建築科技有限責任公司在灤州市共同投資10.5億元建設裝配式集成房屋項目即將開工。
四川：今年四川將新開工組裝式建築4600萬平方公尺。全省鋼結構組裝式住宅建設試點城市開工1～2個鋼結構組裝住宅示範項目，全省新增10個省級組裝建築產業基地。
湖南：到今年年底，全省市州中心城市裝配式建築佔新建建築比例要達到30%，其中長、株、潭三市中心城市達到50%。
河南洛陽：到2020年底，全市組裝式建築（組裝率不低於50%，下同）佔新建建築面積的比例達20%以上，其中保障性住宅及政府及國營企業投資項目達50%以上，並逐年提高裝配式建築比例。至2025年底，全市裝配式建築佔新建建築面積的比例力爭達到40%以上，符合條件的政府投資項目全部採用裝配式建造方式建設。
廣東佛山：2020年佛山實現新建裝配式建築面積佔新建建築面積20%以上，到2025年年末，佛山將實現裝配式建築佔新建建築面積的比例達35%以上，政府投資工程組裝建築面積佔70%以上。
……
除了明確裝配式建築比例，各地也推出了多項組裝式專案支援政策。
今年1月19日，洛陽市政府發表《洛陽市發展裝配式建築激勵辦法》，對裝配率達到50%~60% （不含）的給予30元/㎡獎勵資金，對組裝率達60%（含）以上的給予40元/㎡獎勵資金，單一項目獎勵最高不超過300萬元； 2月27日，石家莊市住建局發布《關於加快推進裝配式建築工作的通知》，規定符合條件的裝配式建築單位可享受其地上建築面積3％不計入容積率的獎勵政策，透過評審的項目可享有新建商品房預（銷）售價格申報和提前辦理《商品房預售許可證》優息政策。
除了鼓勵建設單位採用組裝式方式建造外，對於消費者購買組裝式住房也有一定優惠。 河南省在日前印發的《關於支持建築業轉型發展的十條意見》中明確，對使用住房公積金貸款購買裝配式商品住房的，貸款額度最高可上浮20%；而東莞房屋公積金管理中心在今年發布的《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》中同樣也提及使用公積金購買組裝式住宅的可貸額度最高上浮20%。
《東莞市房屋公積金個人房屋貸款管理辦法》
據預測，2017-2020年全國裝配式建築累計空間約2兆元，其中京津冀、長三角、珠三角三大重點推進地區累計市場將超過8500億元，約佔全國40%；2017-2025年全國組裝式建築累計市場空間超過6.8兆元。
隨著國家對綠色建築的日益重視，裝配式建築已在全國範圍內被大力推廣，其必然會成為未來房地產發展的焦點。為了搶佔裝配式建築龐大的市場蛋糕，碧桂園、萬科、保利、融創等房企紛紛進軍裝配式建築領域，發力綠建築。
據了解，碧桂園在國內實施的裝配式項目截至2018年12月31日已超過150個，在建及在設計建築面積1200多萬平方米， 2019年9月與遠大住工簽訂策略合作協議，就裝配式建築產品標準研發設計、組裝式建築產業鏈協同、供貨施工等方面展開深度合作；融創 現在的組裝式內裝佔整個裝修比例的70%以上；而目前佛山万科在建的項目已100%採用裝配式建造方式。
碧桂園一處裝配式建築示範計畫
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對於房企而言，採用裝配式建造方式可以大大縮短工期，降低成本，還能夠更好地管控精裝房品質，有百利而無一害，提前佈局裝配式建築市場是順勢而為。那麼，與建築業息息相關的磁磚、衛浴企業又當如何因應裝配式建築發展趨勢呢？
有專業人士分析，「現在很多新的建築都要求要有一定比例的裝配式建築，相對而言，以整體廚房和衛生間為代表的裝配式內裝是比較容易做的，現在很多樓盤都是通過這種內裝來達到組裝率，這就是整裝衛浴的風口所在，它將是最先發展起來的裝配式應用。年衛浴企業紛紛積極推出整裝衛浴等客製化組裝式整合產品的原因。而先前海鷗住工收購冠軍磁磚成立海鷗冠軍，正是為了整合產業鏈，推動公司整裝衛浴業務發展。
組裝式內裝
衛浴企業可以利用組裝式整體衛浴佈局裝配式建築市場，而瓷磚企業在這方面則顯得有些「尷尬」。 組裝式建築的建造方式是將預製的構件在工地裝配而成，作為內裝產品的瓷磚卻無法代替混凝土結構成為裝配式建築的牆地面系統，除非它能解決承重問題；若是像整裝衛浴一樣作為裝配式內裝部件，也只能現場鋪設，於裝配式建築市場沒有安裝優勢，於瓷磚企業只是一單工程銷售，還談不上佈局裝配式建築市場。
要成為組裝式建築的配套產品至少得有易合成、綠色節能、運輸便利等優勢，目前陶瓷業真正運用到裝配式建築的產品似乎只有發泡陶瓷。作為環保綠色建材，發泡陶瓷具有防水耐熱性能、隔音效果強等優點，在組裝式領域可運用於內外牆體。業界較早進入綠建築領域的金意陶集團在2018年就大力興建發泡陶瓷生產基地，在2019年更是宣布開拓整裝家居市場，瞄準了裝配式建築市場的發展空間。根據金意陶集團金綠能科技總經理胡傑介紹，為了給裝配式建築和整體裝飾提供解決方案，金意陶集團將自主研發的工業固廢處理技術結合原有的先進綠色節能生產技術，生產出了這種輕質且高強的建築材料（發泡陶瓷），它綜合固廢利用率可達到85%，大大消耗了現代工業、城市升級改造、鄉村振興建設所產生的多宗工業固廢資源，環保材料的大量應用必將成為未來發展趨勢。
金意陶發泡陶瓷的應用
但是，陶瓷業除了發泡陶瓷之外就沒有可以應用於組裝式建築的產品了嗎？答案是有，例如<span>岩板和陶瓷薄板，但還需要突破一定的技術壁壘。根據上海國際綠建築建材博覽會發布的一篇文章介紹，陶瓷薄板或許是建築陶瓷中與裝配式建築結合比較完美的配套產品，因為陶瓷薄板具備輕薄、易於合成配置、材料損耗少、節能低碳、運輸便利、成本低等優點，只要透過對產品材料、安裝配套構件等實現標準化、模數化，解決預製組裝問題，它就能成為組裝式建築部品之一。據了解，目前已有多家陶瓷企業成立技術研發部門，針對裝配式建築研發生產配套的陶瓷薄板等相關產品。
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「裝配式建築的地面系統與瓷磚行業緊密聯繫在一起，尤其是薄貼瓷磚，具有厚度低、空鼓率降低和鋪設速度提高等優勢。」廣東省裝配式建築分會會長、佛山萬科置業有限公司總工程師李康曾如是說。如今正是陶瓷企業轉型升級的關鍵時期，任何一個風口都可能成為企業的新機會。
事實上，不少衛浴企業十分看好裝配式建築市場的發展前景，並且已著手佈局裝配式內裝領域。除了上文提到的金意陶，東鵬衛浴在2018年將品牌更名為東鵬整裝衛浴，這足以看出其「野心」；< span>惠達衛浴整體浴室計畫於2019年5月投產，也像徵惠達全面加速躍進整體衛浴市場。
雖然在組裝式建築市場沒有衛浴企業的產品優勢，但磁磚企業也從未放棄這片藍海。 順輝瓷磚於2019年8月攜岩板參加廣州琶洲舉辦的裝配式建築會展；新中源陶瓷< /span>於2019年9月攜手廣州鴻力成立裝配式（內裝）企業－佛山友力控股有限公司進駐「河南裝配式（內裝）科技產業園；美好集團旗下美好超薄岩板生產基地於2019年12月正式投產，據了解，此岩板生產線是為了推進美好房屋智造裝配式建築業務；諾寶瓷磚總經理田峰剛透露，諾寶瓷磚與浙江大型裝配式建築上市企業杭蕭鋼構是戰略合作夥伴，目前公司正積極接觸其他裝配式建築企業，思考陶瓷企業如何在產品和服務體系規劃中配合裝配建築企業…
順輝磁磚參加BIC廣州
有企業著手於未來佈局，就有企業著眼於當前渠道，畢竟建造延伸至裝配式建築的產業鏈條不是一朝一夕的事情。
對於組裝式建築市場，恆福瓷磚行銷總經理於清凡是持保守意見的，他表示，「目前大多的裝配式只是應用在一小部分的公裝項目，這一部分也不是完全用不到瓷磚，而其中的用磚量對於整個瓷磚市場的體量來講可以說是九牛一毛。來講市場的空間還是很大；當別人都想著另闢蹊徑找出路的時候，我更傾向於做自己最熟悉也最拿手的事，就是把目前產品這條路耕耘好。 ”
金科IF磁磚副總經理符基德持相同看法，「裝配式市場對公司的佈局於房企策略、全屋整體客製化合作這兩個管道會有很大的推動。
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「站在風口上，豬都可以飛起來」。近年來，陶瓷產業面臨的「風口」可謂層出不窮，但究竟哪些是曇花一現的泡沫，哪些是真正的機遇，誰都說不準。陶瓷企業唯有敏銳地掌握市場脈搏，大膽付諸實踐，才有可能在2017-2025年裝配式建築6.8兆元的市場中分得一杯羹。只會觀望不可能成為風口上的豬！
